5 ter Avenue Virginie Heriot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue Virginie Heriot, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue Virginie Heriot, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 992 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue Virginie Heriot
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue Virginie Heriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Virginie Heriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Virginie Heriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue Virginie Heriot dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue Virginie Heriot par rapport à la voie
Sur Avenue Virginie Heriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 5 ter Avenue Virginie Heriot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue Virginie Heriot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue Virginie Heriot se situe 37.97 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 32.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue Virginie Heriot à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue Virginie Heriot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
