22 Chemin de Kerlaray, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Kerlaray, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Kerlaray, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bosse à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 503 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 503 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Kerlaray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Kerlaray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Kerlaray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Kerlaray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Kerlaray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Kerlaray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Kerlaray dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Kerlaray par rapport à la voie
Sur Chemin de Kerlaray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 22 Chemin de Kerlaray se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Kerlaray par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Kerlaray se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 43.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Kerlaray à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Kerlaray est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
