8 Cours le Pen duick, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours le Pen duick, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours le Pen duick, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Guézy à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 252 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours le Pen duick
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours le Pen duick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours le Pen duick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours le Pen duick, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours le Pen duick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours le Pen duick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours le Pen duick dans son marché local
Prix du 8 Cours le Pen duick par rapport à la voie
Sur Cours le Pen duick, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 8 Cours le Pen duick se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours le Pen duick par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours le Pen duick se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 51.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours le Pen duick à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Cours le Pen duick est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
