2 Mail de l'Isle de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail de l'Isle de Nérac, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Mail de l'Isle de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Aux Fèves à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail de l'Isle de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail de l'Isle de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail de l'Isle de Nérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail de l'Isle de Nérac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail de l'Isle de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail de l'Isle de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail de l'Isle de Nérac dans son marché local
Prix du 2 Mail de l'Isle de Nérac par rapport à la voie
Sur Mail de l'Isle de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 2 Mail de l'Isle de Nérac se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail de l'Isle de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Mail de l'Isle de Nérac se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 119.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
