3 Place du Moulin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Moulin, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.66 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Moulin, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 780 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Place du Moulin par rapport à la voie
Sur Place du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 3 Place du Moulin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Moulin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Moulin se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 51.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Moulin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Moulin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
