1 Place Notre-Dame, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 7 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Notre-Dame, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 176 mètres
- - La Baule-Escoublac à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 473 mètres
Ventes au 1 Place Notre-Dame
Les 4 ventes au 1 Place Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Notre-Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 1 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 407 €/m². Avec un prix moyen de 7 385 €/m², le 1 Place Notre-Dame se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Notre-Dame par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Notre-Dame se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 138.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Notre-Dame à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Place Notre-Dame est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
