4 Place Rhin et Danube, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 5 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Rhin et Danube, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 114 mètres
- - La Baule-Escoublac à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Rhin et Danube, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 4 Place Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Place Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 4 Place Rhin et Danube se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Rhin et Danube par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rhin et Danube se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 62.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Rhin et Danube à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Rhin et Danube est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
