3 Rond-point du Tertre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-point du Tertre, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond-point du Tertre, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 898 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rond-point du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rond-point du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond-point du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond-point du Tertre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-point du Tertre dans son marché local
Prix du 3 Rond-point du Tertre par rapport à la voie
Sur Rond-point du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 3 Rond-point du Tertre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-point du Tertre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond-point du Tertre se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 85.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond-point du Tertre à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Rond-point du Tertre est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
