23 ter Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Route de Nérac, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 bis et du 6.2 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 23 ter Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Aux Fèves à 374 mètres
- - La Baule Les Pins à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Route de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Route de Nérac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 ter Route de Nérac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Route de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Route de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Route de Nérac dans son marché local
Prix du 23 ter Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 23 ter Route de Nérac se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Route de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Route de Nérac se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 101.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
