31 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Nérac, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 10.85 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 31 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Guézy.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Aux Fèves à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Nérac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de Nérac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Nérac dans son marché local
Prix du 31 Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 31 Route de Nérac se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Nérac se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 105.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
