2 ter Route du Radeau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Route du Radeau, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Route du Radeau, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevenerie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1266 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Route du Radeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Route du Radeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Route du Radeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Route du Radeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Route du Radeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Route du Radeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Route du Radeau dans son marché local
Prix du 2 ter Route du Radeau par rapport à la voie
Sur Route du Radeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 2 ter Route du Radeau se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Route du Radeau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Route du Radeau se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 90.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Route du Radeau à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Route du Radeau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
