4 bis Avenue Benjamin Lacroix, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Benjamin Lacroix, affiche un prix moyen de 4 576 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Benjamin Lacroix, 44760 La Bernerie-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Benjamin Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Benjamin Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Benjamin Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Benjamin Lacroix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Benjamin Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Benjamin Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Benjamin Lacroix dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Benjamin Lacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Benjamin Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 4 bis Avenue Benjamin Lacroix se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Benjamin Lacroix par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Benjamin Lacroix se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 47.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Benjamin Lacroix à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Benjamin Lacroix est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
