9 Avenue des Glaïeuls, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 4 417 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Glaïeuls, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz.
1 niveau - 3257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Glaïeuls
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Glaïeuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Glaïeuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 9 Avenue des Glaïeuls se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Glaïeuls par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Glaïeuls se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 42.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Glaïeuls à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Glaïeuls est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
