2 Avenue du Champ de Chapelle, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Champ de Chapelle, affiche un prix moyen de 4 307 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Champ de Chapelle, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Champ de Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Champ de Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Champ de Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Champ de Chapelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Champ de Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Champ de Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Champ de Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Champ de Chapelle par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 2 Avenue du Champ de Chapelle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Champ de Chapelle par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Champ de Chapelle se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 39.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Champ de Chapelle à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Champ de Chapelle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
