4 Impasse Julien Aubineau, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Julien Aubineau, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Julien Aubineau, 44760 La Bernerie-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Julien Aubineau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Julien Aubineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Julien Aubineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Julien Aubineau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Julien Aubineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Julien Aubineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Julien Aubineau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Julien Aubineau par rapport à la voie
Sur Impasse Julien Aubineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 4 Impasse Julien Aubineau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Julien Aubineau par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Julien Aubineau se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 39.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Julien Aubineau à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Julien Aubineau est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
