3 Impasse Julien Gouy, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Julien Gouy, affiche un prix moyen de 4 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Julien Gouy, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz.
2 niveaux - 55 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Julien Gouy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Julien Gouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Julien Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Julien Gouy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Julien Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Julien Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Julien Gouy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Julien Gouy par rapport à la voie
Sur Impasse Julien Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 3 Impasse Julien Gouy se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Julien Gouy par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Julien Gouy se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 48.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Julien Gouy à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Julien Gouy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
