6 Passage de la Gare, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de la Gare, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de la Gare, 44760 La Bernerie-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Passage de la Gare par rapport à la voie
Sur Passage de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 6 Passage de la Gare se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de la Gare par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de la Gare se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 46.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de la Gare à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de la Gare est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
