2 Rue Alsace Lorraine, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alsace Lorraine, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0892 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 172 mètres
Ventes au 2 Rue Alsace Lorraine
Les 5 ventes au 2 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alsace Lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 2 Rue Alsace Lorraine se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alsace Lorraine se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 66.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alsace Lorraine à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alsace Lorraine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
