9 Rue de Nantes, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 4 347 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nantes, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nantes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 9 Rue de Nantes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nantes par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nantes se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 40.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nantes à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nantes est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
