28 Rue des Courettes, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Courettes, affiche un prix moyen de 5 006 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Courettes, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Courettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Courettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Courettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Courettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Courettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Courettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Courettes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Courettes par rapport à la voie
Sur Rue des Courettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 28 Rue des Courettes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Courettes par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Courettes se situe 8 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 61.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Courettes à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Courettes est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
