11 Rue Jean Duplessis, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Duplessis, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Duplessis, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Duplessis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Duplessis dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Jean Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 11 Rue Jean Duplessis se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Duplessis par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Duplessis se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 50.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Duplessis à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Duplessis est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
