41 Rue Jean Duplessis, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Duplessis, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 15.62 % à celui du n°35 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Duplessis, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 31 parkings - 609 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 184 mètres
Ventes au 41 Rue Jean Duplessis
Les 7 ventes au 41 Rue Jean Duplessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Duplessis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Duplessis dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Jean Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 41 Rue Jean Duplessis se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Duplessis par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Duplessis se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 22.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Duplessis à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Duplessis est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
