2 Allée des Roseaux, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Allée des Roseaux, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gesvrine Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Gournière à 145 mètres
- - Babinière à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé extraordinaire à 579 mètres
- - centre éducatif nantais pour sportifs à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Doisneau à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Doisneau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Roseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Allée des Roseaux se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roseaux par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Roseaux se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 13.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
