12 Allée du Gueneau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Gueneau, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Allée du Gueneau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bords de l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Chapelle à 189 mètres
- - La Chapelle Centre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 389 mètres
Ventes au 12 Allée du Gueneau
Une vente a été recensée au 12 Allée du Gueneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Gueneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Gueneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Gueneau dans son marché local
Prix du 12 Allée du Gueneau par rapport à la voie
Sur Allée du Gueneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 12 Allée du Gueneau se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Gueneau par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Gueneau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 30.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
