28 Avenue de la Gare, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Gare, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 1 local - 72 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Chapelle à 147 mètres
- - La Chapelle Centre à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 28 Avenue de la Gare se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Gare se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 16.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Gare à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Gare est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
