7 Avenue de la Roussière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Roussière, affiche un prix moyen de 3 660 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Roussière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussière à 5 mètres
- - La Chapelle Centre à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Roussière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Roussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Roussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Roussière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Roussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Roussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Roussière dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Roussière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roussière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 7 Avenue de la Roussière se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Roussière par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Roussière se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 18.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Roussière à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Roussière est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
