22 Impasse François Coli, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse François Coli, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et du 0.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse François Coli, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 110 logements - 68 parkings - 5080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roty à 176 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse François Coli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse François Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse François Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse François Coli, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse François Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse François Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse François Coli dans son marché local
Prix du 22 Impasse François Coli par rapport à la voie
Sur Impasse François Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 22 Impasse François Coli se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse François Coli par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse François Coli se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 3.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse François Coli à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse François Coli est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
