3 Place de l'Eglise, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°7 et du 1.44 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Eglise, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 733 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Chapelle à 94 mètres
- - La Chapelle Centre à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 Place de l'Eglise se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Eglise par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Eglise se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Eglise à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Eglise est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
