3 a Place Dominique Savelli, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Place Dominique Savelli, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Place Dominique Savelli, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 104 logements - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Chapelle à 156 mètres
- - La Chapelle Centre à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Place Dominique Savelli
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Place Dominique Savelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Place Dominique Savelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Place Dominique Savelli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Place Dominique Savelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Place Dominique Savelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Place Dominique Savelli dans son marché local
Prix du 3 a Place Dominique Savelli par rapport à la voie
Sur Place Dominique Savelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 3 a Place Dominique Savelli se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Place Dominique Savelli par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Place Dominique Savelli se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 5.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Place Dominique Savelli à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 3 a Place Dominique Savelli est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
