7 bis Rue Charles Nungesser, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Charles Nungesser, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Charles Nungesser, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 110 logements - 68 parkings - 5080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réfractaires à 201 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 780 mètres
Ventes au 7 bis Rue Charles Nungesser
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Charles Nungesser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Charles Nungesser, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Charles Nungesser dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Charles Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 7 bis Rue Charles Nungesser se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Charles Nungesser par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Charles Nungesser se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 8.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Charles Nungesser à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Charles Nungesser est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
