5 Rue Chrysostome Ricordeau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chrysostome Ricordeau, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chrysostome Ricordeau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussière à 173 mètres
- - La Chapelle Centre à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 181 mètres
Ventes au 5 Rue Chrysostome Ricordeau
Les 7 ventes au 5 Rue Chrysostome Ricordeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chrysostome Ricordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chrysostome Ricordeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chrysostome Ricordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chrysostome Ricordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chrysostome Ricordeau dans son marché local
Prix du 5 Rue Chrysostome Ricordeau par rapport à la voie
Sur Rue Chrysostome Ricordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 5 Rue Chrysostome Ricordeau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chrysostome Ricordeau par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chrysostome Ricordeau se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 5.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chrysostome Ricordeau à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chrysostome Ricordeau est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
