8 Rue des Chèvrefeuilles, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chèvrefeuilles, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 278 mètres
- - La Chapelle Centre à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 169 mètres
Ventes au 8 Rue des Chèvrefeuilles
Une vente a été recensée au 8 Rue des Chèvrefeuilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chèvrefeuilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 8 Rue des Chèvrefeuilles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chèvrefeuilles se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 3.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chèvrefeuilles à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chèvrefeuilles est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
