18 Rue des Grives, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 23.15 % à celui du n°13 et du 23.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 18 Rue des Grives, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gesvrine Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gesvrine à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé extraordinaire à 897 mètres
- - centre éducatif nantais pour sportifs à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Doisneau à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Doisneau à 244 mètres
Ventes au 18 Rue des Grives
Les 2 ventes au 18 Rue des Grives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Grives, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 18 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 18 Rue des Grives se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Grives par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Grives se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et -4.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
