22 Rue des Hauts de l'Erdre, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Hauts de l'Erdre, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue des Hauts de l'Erdre, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gesvrine Est.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournière à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé extraordinaire à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Doisneau à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Doisneau à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Hauts de l'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Hauts de l'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Hauts de l'Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Hauts de l'Erdre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Hauts de l'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Hauts de l'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Hauts de l'Erdre dans son marché local
Prix du 22 Rue des Hauts de l'Erdre par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts de l'Erdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 22 Rue des Hauts de l'Erdre se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Hauts de l'Erdre par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Hauts de l'Erdre se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 23.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
