4 Rue du Douanier Rousseau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Douanier Rousseau, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 4 Rue du Douanier Rousseau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ouest Gesvres.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crétinières à 150 mètres
- - Erdre Active à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Doisneau à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Doisneau à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Douanier Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Douanier Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Douanier Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Douanier Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Douanier Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Douanier Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Douanier Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 4 Rue du Douanier Rousseau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Douanier Rousseau par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Douanier Rousseau se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 36.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
