2 Rue du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Leinster, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Erdre Active.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrecht à 68 mètres
- - Erdre Active à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Leinster
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Leinster au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Leinster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Leinster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Leinster dans son marché local
Prix du 2 Rue du Leinster par rapport à la voie
Sur Rue du Leinster, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Rue du Leinster se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Leinster par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Leinster se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 23.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Leinster à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Leinster est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
