36 Rue du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Leinster, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Erdre Active.
1 niveau - 1034 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capellia à 184 mètres
- - Erdre Active à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Leinster
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Leinster au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Leinster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Leinster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Leinster dans son marché local
Prix du 36 Rue du Leinster par rapport à la voie
Sur Rue du Leinster, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 36 Rue du Leinster se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Leinster par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Leinster se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 30.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Leinster à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Leinster est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
