64 Rue du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Leinster, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Z.A. Erdre Active.
1 niveau - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capellia à 233 mètres
- - Erdre Active à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du Leinster
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du Leinster au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Leinster
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Rue du Leinster. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Leinster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Leinster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Leinster dans son marché local
Prix du 64 Rue du Leinster par rapport à la voie
Sur Rue du Leinster, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 64 Rue du Leinster se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Leinster par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Leinster se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 19.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Leinster à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Leinster est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
