8 bis Rue Jean Mermoz, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean Mermoz, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 110 logements - 68 parkings - 5080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 186 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean Mermoz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 bis Rue Jean Mermoz se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean Mermoz par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean Mermoz se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 1.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean Mermoz à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean Mermoz est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
