32 Rue Olivier De Sesmaisons, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Olivier De Sesmaisons, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Olivier De Sesmaisons, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 42 parkings - 1829 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilière à 168 mètres
- - La Chapelle Centre à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 195 mètres
Ventes au 32 Rue Olivier De Sesmaisons
Les 3 ventes au 32 Rue Olivier De Sesmaisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Olivier De Sesmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Olivier De Sesmaisons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Olivier De Sesmaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Olivier De Sesmaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Olivier De Sesmaisons dans son marché local
Prix du 32 Rue Olivier De Sesmaisons par rapport à la voie
Sur Rue Olivier De Sesmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 32 Rue Olivier De Sesmaisons se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Olivier De Sesmaisons par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Olivier De Sesmaisons se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 0.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Olivier De Sesmaisons à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Olivier De Sesmaisons est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
