21 Rue Aristide Briand, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°19 ter et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aristide Briand, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 15 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 21 Rue Aristide Briand se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aristide Briand se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 12.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aristide Briand à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aristide Briand est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
