3 Rue de Belgique, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 Rue de Belgique, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belgique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 3 Rue de Belgique se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belgique par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Belgique se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 36.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
