12 Rue de l'Aqueduc, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°9001 et de n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Rue de l'Aqueduc, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briandière à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 934 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 549 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Aqueduc
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Aqueduc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 12 Rue de l'Aqueduc se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Aqueduc par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Aqueduc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 20.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
