58 Rue de la Paix, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Paix, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Paix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 58 Rue de la Paix se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Paix par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de la Paix se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 25.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Paix à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Paix est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
