7 b Rue de la Paix, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de la Paix, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de la Paix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 7 b Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 7 b Rue de la Paix se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de la Paix par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Rue de la Paix se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 12.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de la Paix à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de la Paix est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
