13 Rue de la Roseraie, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°6 et du 3.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue de la Roseraie, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0824 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 189 mètres
Ventes au 13 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Roseraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 13 Rue de la Roseraie se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Roseraie par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Roseraie se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 51.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
