3 Rue de la Roseraie, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°5 et du 3.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Rue de la Roseraie, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 163 mètres
Ventes au 3 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Roseraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 3 Rue de la Roseraie se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Roseraie par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Roseraie se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 29.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
