4 Rue de la Roseraie, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°11 et du 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 4 Rue de la Roseraie, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roseraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 4 Rue de la Roseraie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Roseraie se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 44.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
