38 Rue de Verdun, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 38 Rue de Verdun, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 317 mètres
Ventes au 38 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 38 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 38 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 38 Rue de Verdun se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Verdun par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Verdun se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 25.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
