1 Rue des Filets, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Filets, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 18.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 Rue des Filets, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briandière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 369 mètres
Ventes au 1 Rue des Filets
Les 2 ventes au 1 Rue des Filets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Filets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Filets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Filets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Filets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Filets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Filets par rapport à la voie
Sur Rue des Filets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 Rue des Filets se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Filets par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Filets se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de La Montagne et -6.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
